Вниманию застройщиков!
В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ и вступившими в действие с 01.01.2017 года, для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства в границах территории исторического поселения регионального значения необходимо предоставление «описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства».
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание.
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.
Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.
Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» часть территории города Сочи включена в границы исторического поселения регионального значения: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря.
Информация о расположении земельного участка в границах территории исторического поселения регионального значения отображается в градостроительном плане земельного участка.
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства не подлежит предоставлению в случае осуществления строительства или реконструкции в соответствии с типовыми архитектурными решениями, которые вправе утвердить Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (адрес: ул. Красноармейская, 16, г. Краснодар 350063; официальный сайт: http://uorn.krasnodar.ru/; адрес электронной почты: uorn@krasnodar.ru; телефон: (861) 268-32-23).
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства подлежит рассмотрению Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края. По результатам рассмотрения выдается заключение о соответствии либо не соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения.
В случае обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на строительство без приложения заключения Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства будет направлено в Управление в порядке межведомственного взаимодействия.
В этом случае, срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство составит 30 (тридцать) дней.
Департамент архитектуры, градостроительства и
благоустройства администрации города Сочи