1. Название конкретного объекта долевого строительства, с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры.
2. Срок передачи застройщиком объекта недвижимости дольщику.
3. Сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты.
4. Положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).

Внимание! Отсутствие этих пунктов делает договор недействительным.

Помните: договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации!

Скажите застройщику «нет», если он:

• отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;
• нарушает законодательство о долевом строительстве и вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;
• ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков квартиры после сдачи дома;
• не указывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета липших квадратных метров,

Требуйте правильного документального оформления Вашего участия в долевом строительстве!

Узнайте больше о Застройщике. Избегайте «темных лошадок»!

Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при одновременном соблюдении всех обязательных условий:

• если у него есть разрешение на строительство;
• если он — юридическое лицо (ООО. ЗАО, ОАО…), а не предприниматель;
• при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство;
• при наличии проектной декларации;
• После государственной регистрации договора долевого участия в строительстве Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину:
  1. учредительные документы;
  2. свидетельство о государственной регистрации;
  3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  4. утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности;
  5. аудиторское заключение за последний год,

Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края:

1. осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору;
2. направляет застройщикам предписания об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве;
3. по заявлению граждан обращается в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

Обо всех противоправных и сомнительных действиях застройщиков сообщайте по телефону «горячей» линии: 8 (861) 254-29-58

Адрес: 350038, г. Краснодар, ул. Короленко 2/1, офис 407/2,

Электронная почта: unds@mail.kuban.ru