Немногие предприятия жилищно-коммунального комплекса страны сегодня могут похвастаться позитивными для потребителей изменениями в сфере оплаты своих услуг. Куда более привычным и малоприятным делом для жителей российских городов стало ежегодное повышение стоимости услуг ЖКХ. Но МУП «Сочитеплоэнерго» работает и выстраивает свою экономическую политику таким образом, что предприятию удается в течение трех последних лет целенаправленно снижать оплату за тепло и горячую воду.

I. Снижение нормативов по отоплению с 1.07.2016 года (в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии)

Норматив по услуге отопления 1 кв. м общей площади жилых (нежилых) помещений, применяемый до 01.07.2016 года, согласно принятому Городским собранием Сочи решению от 25 июня 2008 г. N 142 «Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии и горячей воды», составлял 0,0230304 Гкал/мес. на 1 кв.м.

Начало и окончание отопительных периодов ежегодно устанавливается постановлениями администрации города Сочи. Периоды применяемого норматива на отопление, как правило, устанавливались с 15 ноября по 15-18 апреля, то есть на 5 месяцев.

С 1 июля 2016 года нормативы изменились в сторону уменьшения. Приказом Региональной энергетической комиссии - департаментом цен и тарифов Краснодарского края от 01.07.2016 года №1/2016-нп установлены и применяются в настоящий момент следующие нормативы по отоплению общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в календарный месяц отопительного периода:
1-4-этажные дома - 0,0185 Гкал/на 1 кв.м.;
5-9-этажные дома - 0,0154 Гкал/на 1 кв.м.;
10 - и более этажные дома - 0,0136 Гкал/на 1 кв.м.

Период применяемого с 1 июля 2016 года нового норматива на отопление установлен на 6 месяцев.

Теперь посмотрим на примере обычной 1-комнатной квартиры в 5 и 10 этажных домах Сочи, как изменился размер платы за тепло после введения новых нормативов.

1. До 1.07.2016 плата за отопительный период 2015-2016гг. составляла:
0,0230304 Гкал/мес (норматив) х 5 месяцев (период отопления) х 30 кв. м (площадь квартиры) * 2106,35 руб./Гкал (тариф) = 7276,51 рублей.
2. После принятия новых нормативов с 1.07.2016 плата за отопительный период 2016 – 2017гг. с учетом роста тарифа за 1 Гкал на 4%, составила:
5-9-этажные дома
0,0154 Гкал/на 1 кв. м (норматив) х 6 месяцев (период отопления) х 30 кв. м (площадь квартиры) * 2192,36 руб./Гкал = 6077,22 рублей.
10 - и более этажные дома
0,0136 Гкал/на 1 кв. м (норматив) х 6 месяцев (период отопления) х 30 кв. м (площадь квартиры) * 2192,36 руб./Гкал = 5366,90 рублей.
То есть плата за тепло для 1-комнатной квартиры с введением новых нормативов сократилась для 5-9 этажных домов на 16%, для 10 - и более этажных домов на 26%.

II. Снижение стоимости горячей воды в результате утверждения норматива на подогрев 1куб. метра с 1.07.2017 года (в домах с открытой системой горячего водоснабжения)

В соответствии с Приказом региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017 N 2/2017-н с 01.07.2017 года установлены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, (Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды).

Для домов с неизолированными стояками с полотенцесушителями, норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению составляет -0,066 Гкал/м3.

Для домов с неизолированными стояками с без полотенцесушителей, норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению составляет -0,061 Гкал/м3.
Теперь посмотрим на примере обычной квартиры в жилом доме г. Сочи, как изменился размер платы за горячую воду после введения новых нормативов.
В домах оборудованных общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, размер платы определялся исходя из фактического потребления тепловой энергии и теплоносителя, зафиксированного общедомовым прибором учета.

К примеру, в домах по ул. Горького, 37 стоимость одного кубического метра горячего водоснабжения в июне 2017года составляла - 396,52 руб. и семья, потребившая 3 куб.м. горячей воды вынуждена была оплатить 1189,56 руб.
В доме по ул. Невская, 6 стоимость одного кубического метра горячего водоснабжения в июне 2017года составляла – 377,56 руб. и семья, потребившая 3 куб.м. горячей воды вынуждена была оплатить 1132,68 руб.
Но после утверждения норматива на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, стоимость за 1 куб.м. горячей воды снизилась, и с учетом повышения тарифа на 4% с 01.07.2017г. и составила:
ул. Невская, дом № 6 - 252,76 руб./куб.м. – 36%
ул. Горького, дом № 37 - 236,26 руб./куб.м. – 40 %
Сумма за те же 3 куб.м. в доме №6 по ул. Невской составила 758,27 руб. в доме по ул.Горького, д№37 составила 708,78 руб.
В настоящее время стоимость за 1 куб.м. горячего водоснабжения с учетом действующих тарифов с 01.07.2019г, составляет:
для домов с полотенцесушителями – 238,34 руб./куб.м.
для домов без полотенцесушителей – 222,82 руб./куб.м.

III . Повторное снижение стоимости горячей воды с 1.01.2019 года (для открытой системы горячего водоснабжения)

С 1 января 2019 года был повышен налог на добавленную стоимость с 18 до 20 процентов. В связи с этим изменились и тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В рамках утвержденного правительством РФ размера индексации они не должны увеличиваться более чем на 1,7 %.

Тем не менее, несмотря на увеличение ставки НДС, в 2019 году МУП «Сочитеплоэнерго» снизил стоимость по отдельным услугам. Для населения - в части открытой системы горячего водоснабжения, а для коммерческих потребителей и бюджетных организаций – по всем видам услуг теплоснабжения.

Действующие тарифы на услуги теплоснабжения для населения Сочи утверждены приказами региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края №168/2017-т от 20.12.2017г., №25/2018-т от 19.06.2018г. №248/2018-т от 20.12.2018г. и №35/2019-т от 19.06.2019г.

Для населения:
компонент на тепловую энергию
с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. – 3431,00 руб/Гкал.
с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. – 3104,72 руб/Гкал.
с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. – 3104,72 руб/Гкал (без роста)
компонент на холодную воду
с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. – 32,60 руб/ куб.м.
с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. – 33,14 руб/ куб.м.
с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. – 33,43 руб/ куб.м.
Приводим пример определения размера платы по услуге горячее водоснабжение за 1 куб.м. в домах с неизолированными стояками с полотенцесушителями:
с 01.07.2018 по 31.12.2018
1 куб.м. * 32,60 руб./ куб.м. + 0,066 Гкал/куб.м. * 3431,00 руб/Гкал = 259,05 руб.
с 01.01.2019 по 30.06.2019
1 куб.м. * 33,14 руб./ куб.м. + 0,066 Гкал/куб.м. * 3104,72 руб/Гкал = 238,05 руб.
с 01.07.2019 по 31.12.2019
1 куб.м. * 33,43 руб./ куб.м. + 0,066 Гкал/куб.м. * 3104,72 руб/Гкал = 238,34 руб.
Учитывая приведенные расчеты, размер платы с января 2019 года за горячее водоснабжение 1 куб. м. составит 238,05 руб. с июля 238,34 руб.
По сравнению с ранее утвержденным тарифом на тепловую энергию, снижение размера платы за 1 куб.м. составило на 8,1 %.

Юридические лица, нежилые помещения:
Что касается тарифа на все виды услуг теплоснабжения для коммерческих потребителей и бюджетных организаций, то он снижен на 14 %:
С 1.07.2018 по 31.12.2018 – 3607,35 руб/Гкал
С 1.01.2019 по 30.06.2019 – 3104,72 руб/Гкал

IV. Снижение стоимости тепловой энергии для потребителей Имеретинской низменности

Снижение оплаты за тепло и горячую воду стало возможным после того, как МУП «СТЭ» более чем на 80 % снизил тариф на передачу тепловой энергии по своим тепловым сетям источника тепловой энергии филиала ПАО «ОГК-2» Адлерская ТЭС. Действовавший до 1.01.2018 года тариф на передачу тепловой энергии в размере 2131, 66 руб./Гкал (без НДС) был снижен до 418, 04 руб./Гкал (без НДС). На 2019 год установлен еще более низкий тариф – 390 руб./Гкал (без НДС), а на 2020-2023 годы – 0,01 руб./Гкал (без НДС).

Снижение размера оплаты за тепло и горячую воду для потребителей Сочи стало возможно благодаря целенаправленной работе МУП «Сочитеплоэнерго» по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, сокращению расходов, обновлению сетей.