Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
Администрация города Сочи объявляет о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций на право заключения договоров управления многоквартирными домами, не выбравшими способ управления домом, которые расположенны на территории Центрального и Хостинского районов города Сочи.
Конкурс проводится в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», согласно постановления Главы города Сочи от 12.11.2009 № 377 «Об организации и проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Организатор конкурса: департамент городского хозяйства администрации города Сочи, 354000, г. Сочи, ул. Советская, 26, телефон: 64-20-86, тел/факс 55-64-42, адрес электронной почты: gorod@sochiadm.ru, gkhsochi@rambler.ru
Контактное лицо: Иванов А. В., Петренко В. Ю., телефон: (8-8622) 55-64-42.
Перечень многоквартирных домов,
являющихся объектами конкурса, и их характеристики
№ лота |
Адрес многоквартирного дома |
№ дома |
Год постройки |
Этажность |
Количество квартир |
Площадь помещений, кв. м. |
Вид благоустройства |
Серия и тип постройки |
Кадастровый номер |
Площадь земельного участка кв. м. |
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, руб./кв.м. |
Перечень коммунальных услуг |
Размер обеспечения заявки, руб. |
Размер обеспечения исполнения обязательств, руб. | |||
Жилых |
нежилых |
общего пользования | |||||||||||||||
Центральный район | |||||||||||||||||
1 |
ул. Чайковского |
47 |
1955 |
4 |
51 |
988,1 |
639,2 |
619,3 |
2 |
керами ческие блоки |
- |
4060 |
21,45 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
1745 |
17453 | |
2
|
ул. Труда |
21/1 |
2007 |
10 |
40 |
1895,0
|
- |
1159,0
|
1 |
ж/б, сборные элементы |
- |
2250 |
13,40 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
1970 |
19700 | |
ул. Труда |
21/2 |
2008 |
10 |
40 |
1044,5 |
- |
1903,0 |
1 |
ж/б, сборные элементы |
- |
2007 |
13,40 |
Хв,Гв,От, Эл, Г | ||||
3 |
пер. Трунова |
7 А |
1978 |
5 |
110 |
1680,8 |
-
|
127,0 |
2
|
Э – 299, ж/б, панельный |
- |
2434 |
21,45 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
1803 |
18030 | |
4 |
ул. Дагомысская |
28 |
1955 |
2 |
30 |
1902,3 |
- |
217,5 |
2 |
кирпичный |
- |
2436 |
21,45 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
2040 |
20402 | |
5 |
ул. Чебрикова |
40 |
1967 |
5 |
202 |
3620,9 |
109 |
1062,6 |
2 |
ж/б, панельный |
- |
6240 |
21,45 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
3883 |
38834 | |
Хостинский район | |||||||||||||||||
6 |
ул. Мацестинская |
9/1 |
2006 |
10 |
38 |
1913,3 |
- |
106,0 |
1 |
ж/б, панельный |
- |
1900 |
13,40 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
1282 |
12820 | |
7 |
ул. Мацестинская |
17 |
2006 |
10 |
66 |
3416,4 |
- |
426,0 |
1 |
ж/б, панельный |
- |
6352 |
13,40 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
2289 |
22890 | |
8 |
ул. Видовая |
33 |
1972 |
5 |
196 |
3094,8 |
- |
1320,6 |
2 |
ж/б, объемные элементы |
- |
7000 |
21,45 |
Хв,Гв,От, Эл, Г |
3319 |
33192 |
Примечание:
вид благоустройства: 1 - дома имеющие все виды благоустройства, в т.ч. лифт и мусоропровод
2 – дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
3- дома с частичным благоустройством
перечень
коммунальных услуг: Хв – холодное водоснабжение
Гв – горячее водоснабжение
От – центральное отопление
Эл – электроснабжение
Г - газоснабжение
Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, в т.ч. лифт и мусоропровод
№ п/п |
Наименование и состав работы |
Периодичность |
Стоимость, руб./м2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. |
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования |
|
4,22 |
1.1 |
Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением |
2 раза в неделю |
1,48 |
1.2 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в неделю |
1,47 |
1.3 |
Мытье кабин лифта |
6 раз в неделю |
0,15 |
1.4. |
Очистка мусоропровода |
6 раз в неделю |
1,12 |
II. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД |
|
3,4 |
2.1 |
Подметание земельного участка, очистка урн от мусора |
6 раз в неделю |
2,29 |
2.2 |
Уборка мусора с газонов |
2 раза в неделю |
0,8 |
2.3 |
Выкашивание газонов |
4 раза в год |
0,31 |
III. |
Консервация, расконсервирование, регулировка, промывка, испытание систем централизованного отопления |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП |
0,42 |
IV. |
Локализация аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (аварийно-диспетчерское обслуживание) |
круглосуточно |
0,75 |
V. |
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных систем МКД |
|
2,14 |
5.1 |
Осмотр и ремонт систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения |
1 раз в месяц (ремонт по мере необходимости) |
0,55 |
5.2 |
Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках |
2 раза в год |
0,08 |
5.3 |
Мелкий ремонт системы электроснабжения |
по мере необходимости |
0,42 |
5.4 |
Осмотр и ремонт устройств системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях |
1 раз в месяц отопительного периода (ремонт по мере необходимости) |
0,23 |
5.5 |
Проведение сезонных технических осмотров общего имущества многоквартирного дома |
2 раза в год |
0,2 |
5.6 |
Проверка заземления оболочки и замеры сопротивления электрокабеля |
1 раз в год |
0,3 |
5.7 |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
1 раз в год |
0,28 |
5.8 |
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
1 раз в три года |
0,08 |
VI. |
Подготовка МКД к сезонной эксплуатации: |
|
1,12 |
6.1 |
Прочистка воронок внутреннего водостока, мелкий ремонт оборудования системы отопления |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП |
|
6.2 |
Подрезка кустов, ремонт и окраска малых архитектурных форм, окраска бордюров и т.д. |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ВЛП |
|
VII. |
Дератизация |
1 раз в месяц |
0,13 |
VIII. |
Дезинсекция |
2 раза в год |
0,25 |
IX. |
Услуги управления |
ежемесячно |
0,95 |
|
ИТОГО |
в месяц |
13,40 |
Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах (бывших общежитиях), имеющих все виды благоустройства,
кроме лифта и мусоропровода
№ п/п |
Наименование и состав работы |
Периодичность |
Стоимость, руб./м2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. |
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования |
|
4,90 |
1.1 |
Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением |
2 раза в неделю |
|
1.2 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в неделю |
|
II. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД |
|
4,66 |
2.1 |
Подметание земельного участка, очистка урн от мусора |
6 раз в неделю |
|
2.2 |
Уборка мусора с газонов |
2 раза в неделю |
|
2.3 |
Выкашивание газонов |
4 раза в год |
|
III. |
Консервация, расконсервирование, регулировка, промывка, испытание систем централизованного отопления |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП |
0,49 |
IV. |
Локализация аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (аварийно-диспетчерское обслуживание) |
круглосуточно |
0,87 |
V. |
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных систем МКД |
|
2,51 |
5.1 |
Осмотр и ремонт систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения |
1 раз в месяц (ремонт по мере необходимости) |
|
5.2 |
Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках |
2 раза в год |
|
5.3 |
Мелкий ремонт системы электроснабжения |
по мере необходимости |
|
5.4 |
Осмотр и ремонт устройств системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях |
1 раз в месяц отопительного периода (ремонт по мере необходимости) |
|
5.5 |
Проведение сезонных технических осмотров общего имущества многоквартирного дома |
2 раза в год |
|
5.6 |
Проверка заземления оболочки и замеры сопротивления электрокабеля |
1 раз в год |
|
5.7 |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
1 раз в год |
|
5.8 |
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
1 раз в три года |
|
VI. |
Подготовка МКД к сезонной эксплуатации: |
|
1,31 |
6.1 |
Прочистка воронок внутреннего водостока, мелкий ремонт оборудования системы отопления |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП |
|
6.2 |
Подрезка кустов, ремонт и окраска малых архитектурных форм, окраска бордюров и т.д. |
1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ВЛП |
|
VII. |
Дератизация |
1 раз в месяц |
0,01 |
VIII. |
Дезинсекция |
2 раза в год |
0,03 |
IX. |
Общеэксплуатационные расходы |
ежемесячно |
2,83 |
X. |
Услуги управления |
ежемесячно |
0,95 |
XI. |
Ремонт конструктивных элементов МКД |
по мере необходимости |
2,89 |
|
ИТОГО |
в месяц |
21,45 |
Перечень
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
№ п/п |
Наименование работ и услуг |
Периодичность |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА | ||
I Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | ||
|
Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка |
1 раз в неделю
|
|
Очистка и влажная уборка мусорных камер |
1 раз в неделю |
|
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
1 раз в месяц |
|
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования |
4 раза в год |
|
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер |
4 раза в год |
|
Уборка чердачного и подвального помещений |
4 раза в год |
|
Подготовка зданий к праздникам |
по мере необходимости |
|
Очистка и помывка фасадов зданий |
1 раз в год |
|
Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами |
|
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома | ||
|
Подметание земельного участка в летний период |
1 раз в неделю |
|
Полив тротуаров |
1 раз в неделю |
|
Уборка мусора с газона, очистка урн |
7 раз в неделю |
|
Уборка мусора на контейнерных площадках |
7 раз в неделю |
|
Полив газонов |
3 раза в год |
|
Стрижка газонов |
3 раза в год |
|
Подрезка деревьев и кустов |
|
|
Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
1 раз в год |
|
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
1 раз в неделю |
|
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада |
|
Ликвидация наледи |
По мере необходимости |
|
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
По мере необходимости |
III Услуги вывоза бытовых отходов | ||
|
Вывоз твердых бытовых отходов |
6 раз в неделю |
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
|
Содержание лифта (ов) |
Режим работы круглосуточно |
IV Подготовка дома к сезонной эксплуатации | ||
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
2 раза в год |
V Проведение технических осмотров | ||
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств |
Прочистка канализационного лежака 1 раз в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год |
|
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере необходимости |
|
Проверка и ремонт коллективных приборов учета |
По мере необходимости |
VI Устранение аварии и выполнение заявок населения | ||
|
Устранение аварии |
На системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения в течение 60 после получения заявки диспетчером |
|
Выполнение заявок населения |
Протечка кровли 1 сутки, нарушение водоотвода 1 сутки, замена разбитого стекла 1 сутки, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования 8 часов, неисправность лифта 8 часов с момента получения заявки
|
VII Прочие услуги |
2 раза в год | |
|
Дератизация |
2 раза в год |
|
Дезинсекция |
По мере необходимости |
|
Обслуживание сетей радиовещания |
По мере необходимости |
|
Обслуживание антенного хозяйства |
По мере необходимости |
|
Предоставление услуг телекоммуникаций |
По мере необходимости |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА | ||
|
Фундаменты | |
1. |
Устранение повреждений фундаментов | |
2. |
Осушение | |
3. |
Устранение замачивания грунта под фундаментом | |
4. |
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей | |
5. |
Устранение осадок фундаментов | |
6. |
Устранение причин деформации фундаментов | |
7. |
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала | |
8. |
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента | |
9. |
Восстановление (ремонт) приямков | |
10. |
Восстановление (ремонт) отмостки | |
11. |
Восстановление (ремонт) гидроизоляции | |
12. |
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | |
|
Каменные, кирпичные, железобетонные стены | |
13. |
Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках | |
14. |
Восстановление теплозащиты стен | |
15. |
Модернизация теплоизоляции стен | |
16. |
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен | |
17. |
Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок | |
18. |
Восстановление несущей способности стен | |
19. |
Устранение деформации стен и перегородок | |
20. |
Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения | |
21. |
Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя | |
22. |
Восстановление (ремонт) облицовки плиткой | |
23. |
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | |
24. |
Окраска фасадов | |
25. |
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры | |
26. |
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен | |
27. |
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | |
28. |
Защита стальных элементов от коррозии Перейти к обсуждению |